菜单导航

无量子谈长沙房价:湖南长沙买房zui有升值潜力

作者: 羽落风起 发布时间: 2019年10月27日 01:45:48

建材网】湖南长沙著名楼盘环境风水堪舆师、买房选房装修环境规划导师无量子在《买楼参同契》一书中详细的介绍了如何选楼盘,如何选楼房,如何选楼层,如何选户型,如何装修,如何化煞,央视新闻也曾报道过,人类选择在居住环境风水好的地方居住,能够使人寿命延长,并且比居住环境差的人更容易成功致富及成名,孟母三迁也是遵守了这个规律。

湖南长沙的市民都很关注一个问题,未来的5到10年,中长期来看,长沙有潜力的板块是哪些呢?哪些片区买房升值空间更大呢?小编特意采访了湖南知名隐士,名人富商御用风水师,房产家居导师无量子道长,听听他对长沙各大片区的分析。

中国建材网

N o.1滨江新城外围

滨江新城类似于上海的陆家嘴。这个板块中心区这几年发展比较快,所剩的一些空地不多了,所以建议沿着核心区往湘江往北去,要稍微往外走一点,就是往北走到北二环线内外,往外围和绕城高速之间稍微延伸一点也可以。

CBD往北延伸板块、北二环线内外、新兴开发、未来开发体量比较大的一些板块,属于滨江新城,但又不是核心区,才是真正的潜力大的板块。

No.2梅溪湖

梅溪湖环境特别好,近几年发展非常快,盖了很多的新的房子。

梅溪湖的规划环境、全新开发理念是比较高端的,目前房价绝 对值也比较高。

它就是一个高端的居住区,离市中心不太远,有湖有山。

从产业来看,紧靠高新区。一些高端的群体、高收入群体,老板老总级别的人,会把梅溪湖做一个后花园,配合着高新区的发达产业功能,形成一个产业集聚高端人群,就有点类似于上海的连阳或碧云这两个板块,是整个陆家嘴和张江及金桥的一个配套的高端社区一样,而且有优质的学区资源。

但是,这个板块当中有一个地形上的不足。梅溪湖是口袋型的,南侧是山,在南侧到山之间的空间比较闭塞,这个山隔了交通。它口袋口是在北侧,北侧是跟市区、高新区、包含延伸到CBD是相接的,南侧交通以后压力会比较大,所以建议买在梅溪湖湖北侧,北侧优于南侧。

No.3河东北侧

主要是北辰三角洲及延伸到湘江世纪城。

这个板块隔河与CBD相望,CBD的人群可能也会住在这个板块。隔江以后,隧道地铁会比较多,交通不是障碍。就像以前的时候浦东非常偏僻,交通不便,随着整个市政发展,桥隧道地铁建得很多,浦东到浦西就很方便了。展望十年二十年,即便是住河东工作在河西,也是很便利的。

这个板块是近些年开发的,尤其北辰三角洲是个超级大盘。

这个板块紧靠着传统市中心,市中心有些房子比较旧,房子比较多,参差不齐,所以一般不做推荐。

它是紧挨着河东的老城区往北发展的一个新兴板块,靠近湘江,或者说浏阳河。这板块潜力会比较大一些,它是不会缺自住需求的,因为在市中心,有人会搬过来在这个板块居住,这是个很自然的事情。

No.4洋湖新城

洋湖在河西的板块当中,稍微偏了一点,离CBD和高新区有点距离,而且有山有水,尤其是有山做阻隔,所以交通不是很畅通,但这个板块自成一体。

尤其是洋湖西侧到江岸之间,特别好,是个综合板块,不仅有居住,还有商业配套,还有总部商业办公。

洋湖板块正在开发中,名气和成熟度不如滨江和梅溪湖,但是未来潜力是比较明显的。所以我把它列为第四,而且它隔江相望的是省府板块。

省政府板块也是一个传统的一个老市区,所以它也不缺需求,以后在在河东上班、在省府周边上班的人,可以过江在洋湖居住。

这个板块北边是湖南大学和中南大学,但我不推荐。高校集中区、文教区域、大学城,学生是流动的,住宅价值不是很高,而且这个板块开发的比较早,周边旧小区比较多,整个城市的界面稍微弱一些,虽然更近市中心,但是不做推荐。

No.5高铁新城(武广新城)

长沙的交通的布局很清晰,机场在东南面,高铁也是在城市的偏东侧,高铁加机场,形成了一个交通大枢纽,有点类似于上海的虹桥交通枢纽一样。

依托这种交通枢纽,可以形成一些新区、新城,周边新住宅潜力比较大。这个板块它不仅是交通枢纽,还有一些综合功能,比如会展、总部基地、商业商务,包含一些创新板块、产业板块,所以它是一个综合板块。

武广新城面是10平方公里,是整片拆房重新规划、重新建设。这种板块一般会形成一个全新面貌的城区,它的升值就会比较强,住宅品质和街区品质会明显高过市中心。

有些城市的高铁离市区有段距离甚至比较远,而长沙的高铁站离市区很近,就在市区边缘,所以这个板块可以关心一下。

No.6星马次中心

星马这个板块在城市规划当中,无论是03年还是14年,都是反复被提及的。星马第 一离市区不是很远,第二产业比较发达。

这个板块主要依托于长沙县。

【 建材网 】长沙金佳旺科技开发有限公司的环保型外墙保温抗裂砂浆及外墙保温技术体系,是湖南被列入省级科技计划的建筑保温节能项目,而生产的新型环保型水性涂料2004年被列
2019年10月25日 07:39:29  一念天堂
【 建材网 】现在长沙不少楼盘卖的是全装修房,那么,装修款部分可以和毛坯房款一起申请住房公积金贷款吗?日前,长沙晚报广厦热线接到不少市民来电咨询,对其在购买全装修商
2019年10月23日 17:39:12  永不寂寞
【 建材网 】传统家电业务的规模化增长天花板已经非常明显,想要继续依靠空冰洗电,以及厨房小家电,谋求公司营收规模数百亿以上的增长、千亿的突破,难度非常大,而家电企业
【 建材网 】第三代AcquirePlusEFX手持式测色仪助力汽车车身修理厂客户获得精准的颜色配方并提高生产效率 上海2014年11月6日电/美通社/--全球领先的液体和粉末涂料供应商艾仕得涂料系
如果破解钢铁行业顽症是一场战役,那2014年或许就是吹响冲锋号的一年,因为形势已经刻不容缓。 不会再像几年前,吹阵风就过去了,钢铁行业将面临实质性的大分化、大重组、大整
在11月21日开幕的广州车展上,新能源汽车再一次成为业界关注的重点。无论是外资品牌、自主品牌,抑或是合资自主品牌,在本届车展上几乎都推出了新能源车型。业界人士表示,
【 建材网 】近日,武钢油船货油舱用耐腐蚀钢板在热轧总厂工业化试制成功,钢板性能满足中国船级社CCS《材料与焊接规范》及IMO(国际海事组织)相关标准的要求。 油船货油舱耐腐蚀
钢贸生死博弈后能否迎来和谐时代? 近两年,钢厂释放出的一系列和谐信号,令钢贸商深深感受到厂家态度的转变。钢厂不再一味趾高气扬,反而同贸易商搞起了关系,平等对话,似
粗钢产量环比上升,钢厂库存大幅增加。据中钢协的最新数据,2月上旬,我国会员企业粗钢日产量176.15万吨,环比增加6.15%;预估全国日均产量206.61万吨,环比增长5.2%.2月上旬末,重
不知不觉中,马年春节已经离我们远去,偶尔响起的爆竹声又在提醒我们它的存在,马年在中国传统各个生肖年份中是比较旺的年份,希望在这个马年中我国钢铁钢铁市场也能有好的
中国钢铁产品出口再度引发贸易摩擦,这或将使官方以进军国际市场化解钢铁行业产能过剩的计划受挫。 在中国,钢铁行业产能过剩问题严重。官方数据显示,截至2012年底,中国钢铁
【 建材网 】一个习惯性的说法是,家居卖场的客流量很少,平日里看不到多少,有时候甚至看不到人。周末会好一些,有商家或卖场本身做大型活动时,客流量会爆一把。 这个现象
【 建材网 】作为能源消耗大户,暖通行业向来是国家节能减排的重点领域。而采暖散热器生产企业无疑是节能减排的重要主体,发挥着至关重要的作用。去年以来,持续的雾霾天气引
【 建材网 】继8月13日宣布推迟部分新一轮对华关税后,美国贸易代表办公室(USTR)8月17日早上又对关税清单做出第二轮调整:中国产家具被移出清单,将不受本轮10%关税影响。 8月
【 建材网 】为深入推进夏季火灾防控工作深入开展,及时排查木材加工厂火灾隐患,防止各类火灾事故的发生,确保辖区内木材加工厂消防安全。近日,新疆疏勒县消防大队监督检查
【 建材网 】7月17日,吉林省人民政府省长景俊海一行莅临中国北部(蛟河)石材循环经济产业园、中吉石材股份有限公司及吉林白矿区考察调研,详细了解产业园规划管理和运营方面
【 建材网 】13日,是永康市五金产业的一个新起点,产业迎来了新的发展机遇,中国五金制品协会考核组9位专家成员经过两天的现场考核,一致同意授予永康市中国五金之都称号。
【 建材网 】目前,中国服务性消费的比重上升,消费结构已由传统的基本生存型逐渐向享受型转变,经济消费升级态势明显。房地产市场的深刻变化也带动了住宅装修装饰行业的转型
【 建材网 】日前,山西平阳重工机械有限公司探索应用水性漆新技术代替原普通涂漆涂刷支架取得成功。该方法对改善工作环境,提高安全系数,保障员工身心健康,提高产品外观质
【 建材网 】北京海淀区碧水云天社区是个2003年盖成的老小区,住在顶层的居民常因阳光棚漏雨忧心。该小区一住户以要做防水为由,将数十根工字钢梁和大量砂石运上楼顶垒起了砖
【 建材网 】号外!号外!荣格2019创新涂料峰会将于9月3日-4日登陆广州,你还等什么? 提起广东涂料,你会想到什么? 相信先进入脑海的必定是中国涂料看广东、中国涂料产业大省这
【 建材网 】智能家居方兴未艾。作为珠三角的主要家电产业带所在地,与中山相邻的佛山顺德家电产业向智能家居转型的争夺战早已打响。早在2014年,美的、格兰仕、志高、康宝等
【 建材网 】7月27日,麻城市人民政府市长蔡绪安莅临中国北部(蛟河)石材循环经济产业园、中吉石材股份有限公司及吉林白矿区进行工作考察,蛟河市人民政府副市长李玉涛陪同考
【 建材网 】11月28日,太钢粉煤灰综合利用公司职工在进行加气板材生产。太钢20万立方米加气砼板生产线日前生产出首批加气板材,并实现批量供货,成为全省生产该产品的企业。
【 建材网 】日前,2012年度中央国家机关空调集中采购招标项目结果公布,作为全球白电品牌的海尔彰显科技实力,成为惟一实现定速空调、变频空调和特殊民用空调全部入围且中标
【 建材网 】818开战以来,苏宁家电捷报频传。据中国家用电器研究院和全国家用电器工业信息中心权威发布的《2019年中国家电行业半年度报告》,苏宁再度以22.4%的市场份额占比雄踞